Jual Tanah Kampung Baru Boleh Jadi Orang Kaya Baru (OKB)?

Baru-baru diberitakan kerajaan ingin menjadikan satu-satunya kawasan kampung di tengah-tengah kepesatan pembangunan di ibu kota Kuala Lumpur iaitu, tanah Kampung Baru untuk dijadikan kawasan pembangunan komersil. Wa…jadi orang kaya baru mereka ye? Benda kalau dilihat pada sudut jangka panjang amat berbaloi. Tetapi seeloknya perlunya win-win situation dan jangan ada golongan dan penduduk yang tertindas.

Menang sorak, kampung tergadai, akhirnya tiada apa yang dapat dibanggakan.

Sebab apa saya katakan begini, sebabnya senario yang sama sudah terjadi sebelum ini.

Cuba lihat Kampung Abdullah Hukum dan Kampung Kerinchi sudah pun menjadi milik KONGLOMERAT orang bukan Melayu. Ini senario dan realiti yang berlaku sekarang ini. Hari ini yang ada, hanya nama sahaja kampung-kampung ini pada Stesen LRT dengan mengambil Kampung Abdullah Hukum sebagai contoh. Sehinggakan kita tidak dapat mengenali lagi bahawa asal usul kawasan tersebut adalah kampung orang Melayu dan tanah-tanah ini adalah hak milik orang Melayu pada asalnya.

Yang menyedihkan dan memalukan lagi apabila melihat MidValley dan The Garden yang dibina langsung tidak menunjukkan penyertaan orang Melayu dalam pembangunan di sana. Penduduk asalnya pula telah dipindahkan ke flat-flat KOS RENDAH sekitar ibu negara. Ini yang ingin saya tekankan. Pembangunan tidak salah, jika tempat dan caranya,  jangan sampai ada golongan yang teraniaya.

Ini permulaan kenyatan Raja Nong Chik

KUALA LUMPUR – Pemilik tanah Kampung Baru bakal menjadi jutawan dengan menerima bayaran sehingga RM4 juta seorang jika mereka bersetuju dengan cadangan konsep pembangunan semula kawasan itu. Menteri Wilayah Persekutuan dan Kesejahteraan Bandar, Datuk Raja Nong Chik Raja Zainal Abidin (gambar) berkata, ia berikutan nilai tanah di kawasan itu kini melebihi RM20 bilion untuk 80 hektar.

Setiap pemilik tanah boleh menjadi jutawan. Potensi itu tinggi tetapi terpulang kepada mereka. Kalau ada juga pihak yang menghasut, itu tak betul ini tak betul, jadi seperti pengalaman saya di Kampung Kerinchi, akhirnya projek itu tergantung,” katanya kepada pemberita selepas merasmikan Pertandingan Debat Antara Universiti Piala Menteri Pengajian Tinggi di sini.

Baca yang ini pula…..

KUALA LUMPUR: Pemilik tanah Kampung Baru diharap tidak terkeliru dengan bayaran RM4 juta yang bakal diberikan kerajaan sekiranya mereka bersetuju dengan cadangan pembangunan semula kawasan itu. Menteri Wilayah Persekutuan dan Kesejahteraan Bandar, Datuk Raja Nong Chik Raja Zainal Abidin, berkata harga sebenar bayaran yang akan diterima penduduk adalah bergantung kepada keluasan tanah masing-masing.

“Kalau harga sepenuhnya jika kawasan itu telah dimajukan dalam RM20 bilion kita dibahagikan dengan lebih kurang 5,000 pemilik, kita dapat lebih kurang RM4 juta (seorang). Tapi kita mesti tahu daripada 5,000 tu ada tanah yang kecil, yang besar, jadi tak semestinya seorang dapat RM4 juta,” katanya selepas merasmikan Taman Tasik Datuk Keramat di sini.

Raja Nong Chik berkata bayaran RM4 juta itu hanyalah harga rambang dalam memberi gambaran kepada potensi pembangunan itu kelak. Sebelum ini laporan mengatakan bahawa pemilik tanah Kampung Baru bakal menjadi jutawan dengan menerima bayaran sehingga RM4 juta seorang jika mereka bersetuju dengan cadangan konsep pembangunan semula kawasan itu.

Ini adalah berikutan nilai tanah di kawasan itu kini melebihi RM20 bilion untuk 80 hektar. Raja Nong Chik dalam sidang media itu turut berkata elemen atau ciri-ciri kampung Melayu turut akan dikekalkan pada pembangunan semula Kampung Baru itu kelak selain menambah elemen moden.

“Yang pasti ciri-ciri kampung Melayu tu akan dikekalkan tapi dengan cara yang modenlah. Tak bolehlah kita buat rumah kampung, kalau buat rumah kampung di situ, takdalah harganya sampai RM20 bilion,” katanya.  Beliau berkata kementerian akan berbincang dengan ‘stakeholder” khususnya pemilik tanah Kampung Baru berhubung perkara itu selepas jemaah menteri meluluskan konsep pembangunan di kawasan itu. “Saya sendiri akan ”turun padang” ke kampung baru untuk dapatkan maklum balas tentang cadangan (pembangunan) itu sebaik sahaja jemaah menteri meluluskan konsep pembangunan ini dalam masa dua bulan lagi,” katanya.

Beliau menjelaskan kementerian akan menubuhkan satu badan yang mengendalikan pembangunan Kampung Baru itu yang mana badan tersebut dimiliki sepenuhnya oleh kerajaan.

Dan akhirnya………….

Semua penduduk Kampung Baru perlu bersetuju dengan pembangunan semula kawasan itu bagi membolehkan kerajaan melaksanakan cadangan itu secepat mungkin. Menteri Wilayah Persekutuan dan Kesejahteraan Bandar Datuk Raja Nong Chik Raja Zainal Abidin berkata, berdasarkan peruntukan undang-undang, bagi melaksanakan sesuatu projek pembangunan secara komprehensif di sesuatu tempat, kerajaan perlu mendapatkan persetujuan semua penduduk kawasan berkenaan.

“Tapi kalau ada yang masih menahan, kita terpaksa cari kaedah undang-undang dan sebagainya,” kata beliau dipetik Bernama.

Beliau berkata kerajaan mungkin mengkaji satu undang-undang mengikut majoriti, iaitu jika 80 peratus penduduk di sesuatu kawasan bersetuju dengan projek pembangunan, maka 20 peratus lagi terpaksa menurut atau akur dengan keputusan membangunkan kawasan itu.

“Kita sedang kaji undang-undang itu bukan hanya untuk pembangunan di Kampung Baru, malah di kawasan lain yang juga tertahan pembangunannya,” kata beliau dalam rancangan bual bicara Soal Jawab yang disiarkan TV3 sebelum ini.

Raja Nong Chik berkata jika cadangan pembangunan semula Kampung Baru itu terlaksana, pemindahan sementara sebahagian penduduknya mungkin akan dilakukan. Beliau berkata Perdana Menteri Datuk Seri Najib Razak sebelum ini berjanji penduduk Kampung Baru tidak akan dipindahkan dan kebajikan mereka akan terpelihara. Bagaimanapun, mereka mungkin terpaksa dipindahkan buat sementara waktu bagi membolehkan kerja pembangunan Kampung Baru dijalankan dan kajian berhubung perkara itu sedang dilakukan, katanya.

Belum siap yang lain, mahu dibangunkan pula yang lain. Sepatutnya bangunkan dahulu Plaza rakyat, pastikan tiada projek terbengkalai di Lembah Klang sebelum gatal tangan untuk mengambil tanah Kampung Baru untuk tujuan pembangunan. Bukan mudah untuk mendapatkan sebidang tanah, lebih-lebih lagi di kawasan tanah Melayu di tengah-tengah segitiga emas Kuala Lumpur.

Kalau ikutkan banyak lagi, tempat-tempat lain yang masih sesuai untuk tujuan pembangunan komersial di Kuala Lumpur. Lihat apa yang terjadi di beberapa tempat di bawah :

i) Kawasan penduduk Melayu di Jalan Ampang (lenyap dengan KLCC dan taman-tamannya)
ii) Kawasan penduduk Melayu di Cendana (lenyap dgn bangunan-bangunan )
iii) Kawasan penduduk Melayu di Jalan Raja Laut (lenyap juga dengan bangunan-bangunan)
iv) Kawasan persekitaran tepi-tepi Kampung Baru
v) Pasar Kampung Baru pun dah terbiasa orang panggil Pasar Chow Kit, sebenarnya itulah dia Pasar Kampung Baru… Chow Kit cuma di Jalan Chow Kit itu sahaja…

Dan tidak lupa juga kepada Warisan Sejarah Penjara PUDU pun dalam proses untuk dirobohkan untuk membina bangunan komersial. Mungkin boleh dilihat kepada kerajaan Melaka untuk dijadikan contoh yang mana penduduk Kampung Morten Melaka. Identiti Kampung Morten contohnya tidak pun dihapuskan atas nama pembangunan. Malahan dibersihkan dan dicantikkan lagi. Ini salah satu contoh Kampung di tengah-tengah bandar Melaka.

Mungkin penduduk Kampung Baru boleh buat satu konsortium yang mana bertanggungjawab untuk mencari pelabur datang melabur di kawasan mereka. Ataupun lagi baik, mereka buat sendiri dengan modal terkumpul bersama. Yang pentingnya ada kesepakatan dan bersatu.

Kampung Baru perlu dimajukan mengikut acuan sendiri. Tidak semestinya dengan terbinanya bangunan-bangunan pencakar langit baru  boleh diiktiraf atau dikira sebagai satu kemajuan. Maju memang maju tapi kalau orang Melayu setakat boleh tengok saja nak buat apa? Pembangunan di luar kemampuan orang Melayu itu untuk siapa sebenarnya?

Minta maaf, saya katakan. Sekarang ini kerajaan Malaysia  sudah kekurangan dana. Sepatutnya negara menjadi semakin baik, tetapi banyak pula bajet yang dipotong ketika ini. Terbaru….claim pun semua dah dipotong  dan perbelanjaan setiap kementerian dan jabatan dipotong 40%. Daripada membelanjakan kewangan negara untuk pembelian tanah Kampung Baru, ada baiknya perbaiki rumah-rumah usang, cat balik flat-flat yang ada di sana. Kan itu lebih baik? Bukannya musnahkan warisan kita.